Promoteur immobilier - Les avantages du neuf - Pegase Immobilier

Les avantages du neuf
Pégase Immobilier
Promoteur Immobilier Languedoc Roussillion

ACHETER DANS LE NEUF C'EST :
  • Sécuriser l’avenir en construisant un patrimoine : lorsque les crises financières se succèdent, la pierre réaffirme son statut de valeur refuge. 
  • Profiter du plaisir de devenir propriétaire et d’un prestige architectural
  • Améliorer son cadre de vie : logements plus confortables offrant de belles prestations et une grande technicité 
  • Faire le choix d’un logement basse consommation, certifié BBC ou RT 2012. 
  • Faire un achat sécurisé grâce à de nombreuses garanties liées à la VEFA
  • Bénéficier d’importantes aides publiques et de frais de notaires réduits (entre 2 et 3 % du prix du bien contre 7 à 8 % dans l’ancien)
  • Maitriser les charges : pas de travaux de rénovation ou d’aménagement, pas de mise en conformité avec la réglementation
  • Profiter d’une fiscalité avantageuse
ECONOMIES D'ÉNERGIE 
Le secteur du bâtiment est le premier consommateur d'énergie du pays et est à l’origine d’environ 20 % des émissions de gaz à effet de serre. La maîtrise de la consommation d’énergie dans le bâtiment est devenue l’une des grandes priorités nationales avec une baisse de consommation d’énergie de 30 % d’ici a 2020.
 
➡️ Objectifs RT 2012 
Construire des logements ayant une consommation d’énergie primaire inférieure à 50 kWh/㎡/an  (soit divisée par 4 !)
(Consommation énergétique annuelle de l’ensemble des besoins de chauffage + rafraîchissement + production d’eau chaude + éclairage + ventilation)
 
➡️ Pégase immobilier a largement anticipé l’arrivée des nouvelles normes en matière de réglementation thermique
 
2010 : livraison du premier programme THPE à Castelnau le lez, Le 864. 
Aujourd’hui la totalité de notre offre satisfait à la norme BBC, norme que la RT 2012 a rendu obligatoire depuis le 1er janvier 2013. Un livret eco maison est remis à la livraison de chaque logement où figure le détail du fonctionnement de chaque équipement et la façon d’optimiser son utilisation et donc sa consommation.
 
DEFISCALISATION
 
➡️ Loi Pinel
Réservée aux contribuables français qui réalisent des investissements locatifs directement ou par le biais de sociétés soumises à l’impôt sur le revenu (SCI ou SCPI loi Duflot 2014) permet de préparer une retraite, réaliser un investissement sûr et pérenne et de défiscaliser jusqu’à 21% de l’investissement dans le neuf sur 12 ans.
 
➡️ Censi-Bouvard
Prorogée jusqu’au 31 décembre 2016, la loi Bouvard permet de bénéficier d’une réduction d'impôt pour l’achat d’un bien immobilier dans une résidence de tourisme classée ou de tourisme d’affaires, pour étudiants, pour personnes âgées (médicalisée ou non), pour personnes handicapées. Il s’agit dans tous les cas d’une résidence meublée. Ce dispositif permet de bénéficier d’une réduction d'impôt de 11 % du prix de revient du logement sur 9 ans.